公积金贷款买房利息低吗

公积金贷款买房利息相对商业贷款买房的利息低很多，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国统一，而目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。举个例子，申请商业贷款50万还30年，利息要交70万。但是，申请公积金贷款50万还30年，利息仅需要35万。

相对商贷买房来说，住房公积金贷款的利息是要低一些。公积金贷款执行央行贷款基准利率，而五年以上公积金贷款年利率为3.25%。商贷则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR报价为4.6%;各银行规定的基点数可能会有所差别，几十到上百不等，一个基点等于0.01%。

公积金贷款购房利息远低于商业贷款购房利息。五年以上公积金贷款利率为325%，五年以下公积金贷款利率为年利率275%，全国统一。目前，5年以上商业贷款基准利率为490%。例如，申请商业贷款50万还30年，利息70万。

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